https://youtube.com/shorts/5l6EMhNmqlQ?feature=share
“서울 아파트 10채 중 6채가 노후? 당신 집, 붉은 구역일 수도 있습니다.”
“서울 자치구 30년이상지역 5곳은?”
서울 전체 아파트의 64%가 20년 이상 됐습니다.
특히 30년 이상만 따져도 4채 중 1채, 약 27~29% 수준입니다. 이 구역들은 재건축 연한 임계치에 걸려 있습니다.
노원·도봉은 30년 이상 비중이 60% 내외 입니다.
여의도, 강남, 양천도 구축과 핵심 입지가 혼재돼 있습니다. 신축이 적으면 청약 경쟁률과 가격 프리미엄이 치솟죠.
재건축 연한은 일반적으로 30년입니다. 다만 안전진단, 사업성, 조합 동의 등 절차를 통과해야 실제 추진됩니다.
도시는 바뀌고, 가치는 이동합니다.
서울 자치구 30년이상지역 TOP 5는 다음과 같습니다.
① 노원: 96k / 59%
② 강남: 55k / 39%
③ 양천: 34k / 37%
④ 도봉: 34k / 37%
⑤ 강동: 26k / 32%
▷ 출처 / 참고 :
서울 20년↑ 약 64% 노후 비중, 신축 희소·청약 경쟁률 사례(부동산R114 인용 기사) [mk.co.kr], [asiatime.co.kr]
서울 30년↑ 약 27.5%(연합뉴스), 28.54%(이투데이) [yna.co.kr], [etoday.co.kr]
노원·도봉 30년↑ 60% 내외 및 재건축 연한·절차 관련 맥락(이코노미스트, 연합뉴스) [economist.co.kr]
맵 데이터셋/포털(서울 공동주택 사용년수 통계, 주택노후도 정보, 열린데이터광장) [gimi9.com], [bigdata-policing.kr], [data.seoul.go.kr]
입주 전망/신축 공급 참고(서울시 블로그 안내) [http://m.blog.naver.com]
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